A Imovirtual acaba de divulgar um estudo baseado em dados disponíveis na sua plataforma, no qual analisa a evolução dos preços médios de venda e arrendamento anunciados na plataforma. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo do mês de maio de 2020 com o mês de abril do mesmo ano e o período homólogo de 2019.
Como principais conclusões, segundo a Imovirtual, o destaque vai para o facto de o preço médio de venda em maio de 2020 decresceu 0,8% face ao mês anterior. O distrito que registou o maior aumento neste indicador face ao mês de abril foi Vila Real (4%) com um preço médio de 182.160 euros, no entanto não é das regiões mais caras para comprar um imóvel. Lisboa (menos 0,7%) lidera o TOP de distritos mais caros seguida de Faro (menos 0,45%), Madeira (menos 0,9%) e Porto (menos 0,6%).
Os quatros distritos que se evidenciam pelos preços médios de venda mais baixos foram Castelo Branco (120.534 euros), Guarda (124.678 euros ), Beja (130.151 euros) e Portalegre (135.454 euros). Portalegre (menos 1,3%) foi o distrito com maior queda do preço médio comparativamente ao mês de abril.
Já no que respeita ao preço médio no segmento de arrendamento, apesar do decréscimo generalizado deste indicador, Beja (13,6) apresenta o maior crescimento do país ao passar de 567 euros para 644euros.
Em sentido inverso, Portalegre (menos 10%) teve a maior queda registada neste indicador e apresenta o preço médio de arrendamento (331 euros) mais acessível de todo o território nacional. Guarda, Castelo Branco e Bragança, para além de Portalegre, estão no polo oposto desta lista, sendo os distritos com valores mais acessíveis neste indicador.
Em termos do comparativo entre maio de 2020 e maio 2019, a Imovirtual afirma que o preço médio de arrendamento caiu 17,7%, significando em termos absolutos que este ano o valor é 1.113 euros quando no ano anterior foi de 1.353 euros. Os distritos com maior quebra foram Portalegre (42% de 574 para 331 euros), Faro (31% de 1.262 para 869 euros) e Évora (20% de 654 para 523 euros)
Já nos preços médios de venda verifica-se um aumento de 12,8%, passando de 318.808 euros para 359.497 euros. Ainda neste indicador, Setúbal (20,5%) destaca-se como o distrito com maior aumento ao passar de 244.368 euros em maio de 2019 para 294.567 euros em maio de 2020. Lisboa (18%) surge logo em seguida ao registar uma subida de 502.033 euros para 592.709 euros. A capital continua a ser o distrito mais caro para comprar casa.
Por outro lado, Castelo Branco mantém-se como o distrito mais em conta para adquirir um imóvel com um preço médio anunciado de 120.534 euros em maio de 2020. Portalegre (19,7%) e Guarda (13%) foram as regiões com maiores quebras.
A Imovirtual faz parte do grupo OLX Portugal, especialista no desenvolvimento de plataformas online locais para compra e venda de produtos e serviços na Internet.