Construção na Europa crescerá 1% ao ano até 2022, diz Ifo
“Os mercados da Espanha, Portugal e Itália estão a recuperar o mercado de construção imobiliária, mas apenas lentamente. As taxas de crescimento no mercado de construção de novos edifícios residenciais na Espanha, por exemplo, devem continuar desacelerando e, eventualmente, encolher 2% em 2022 ”, diz Ludwig Dorffmeister, especialista em mercados da construção civil e imobiliário do […]
Franceses da AXA compram portefólio de imóveis da Apollo em Portugal por 200 milhões de euros
A AXA Investment Managers SA comprou um portefólio de imóveis em Portugal que pertenciam à Apollo Global Management por 200 milhões de euros (218 milhões de dólares), aumentando assim a sua presença no mercado imobiliário português, informa a agência “Bloomberg” esta terça-feira, 11 de fevereiro. Os edifícios estão localizados principalmente em Lisboa e pertenciam à […]
Empréstimos bancários para compra de casa atingiram os 10,6 mil milhões de euros em 2019
Os bancos emprestaram 10,6 mil milhões de euros para a compra de casa em Portugal no último ano. Em relação aos volumes registados para consumos e outros fins, as verbas ascenderam aos 5,3 mil milhões e 2,3 mil milhões de euros, respetivamente, de acordo com uma nota de informação estatística divulgada esta terça-feira, 11 de […]
Preço das casas aumentou 4,5 vezes mais do que os salários na última década
Nos últimos dez anos os preços das casas em Portugal subiram, em média, 4,5 vezes mais do que o ganho médio dos trabalhadores por conta de outrem, segundo avança o “Diário de Notícias” esta terça-feira, 11 de fevereiro. De acordo com os cálculos do “DN” a partir dos dados da consultora Confidencial Imobiliário (CI), a […]
Preços das casas aumentaram 15,8% em dezembro
Os preços de venda das casas em Portugal fecharam o ano de 2019 com um crescimento homólogo de 15,8% no mês de dezembro. Os resultados foram divulgados esta segunda-feira, 10 de fevereiro, pelo Índice de Preços Residenciais (IPR) da Confidencial Imobiliário, que acompanha a dinâmica dos preços de transação da habitação em Portugal desde 2007. […]
VIC Properties quer entrar em bolsa no segundo semestre: “Vamos incluir Lisboa”
A promotora imobiliária VIC Properties pretende entrar em bolsa no segundo semestre de 2020, num listing que deverá incluir Lisboa, mas também outras praças acionistas com maior liquidez, afirmou Luís Gamboa, chief operating officer (COO) da empresa que está a desenvolver dois projetos com 2.700 novas habitações na zona oriental da capital portuguesa. “O timeline […]
Arrendar casa em Lisboa é mais difícil do que em Berlim e Barcelona
Os agregados familiares têm mais dificuldades em arrendar casa na cidade de Lisboa do que em Berlim e Barcelona. Ao cruzar o valor das rendas e dos rendimentos das famílias de uma família composta por um casal e um menor dependente, a residir num T2 de 95 metros quadrados nas três metrópoles, conclui-se que a […]
PremiumEric van Leuven: “Pensar que investidores vão usar o interior para obter vistos é uma falácia”
“Mudar as regras do jogo nesta altura e pensar que os investidores agora vão querer usar o interior do país para obter os seus vistos, obviamente que é uma falácia”. É desta forma que Eric van Leuven, Presidente da Associação de Empresas de Consultoria e Avaliação Imobiliária (ACAI), reage em declarações ao Jornal Económico, à […]
OE2020 traz agravamento nas taxas de IMI e IMT
O Orçamento do Estado para 2020 (OE2020) trouxe alterações para o setor imobiliário que não foram bem acolhidas junto do setor. O agravamento do Imposto Muncipal sobre Imóveis (IMI) e do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onorosas de Imóveis (IMT) são apontados como prejudiciais pelos analistas consultados pelo Jornal Económico. A proposta do OE2020, introduz […]
Miguel Marques dos Santos: “Governo prepara-se para tornar Golden Visa virtualmente inaplicável”
Os mecanismos de incentivo do Governo são os adequados para estimular a reabilitação urbana e o mercado imobiliário? A resposta direta a essa pergunta é não, os incentivos do Governo não são os adequados para estimular a reabilitação urbana e o mercado imobiliário. Na verdade, a conduta do Governo mais parece apontada a debilitar a […]
‘Vistos Gold’: Alteração do regime pode passar “imagem negativa” no estrangeiro
A proposta de alteração ao Orçamento do Partido Socialista para limitar os vistos Gold aos municípios do Interior e às regiões autónomas dos Açores e Madeira gerou descontentamento no setor imobiliário. “Tudo o que seja restringir a procura não são boas medidas. Devíamos estar a pensar no que se pode fazer mais para que exista […]
Custos da construção de casa nova desceram ligeiramente em 2019
Os portugueses pagaram menos para construir uma casa em Portugal no ano passado. O Índice de Custos de Construção de Habitação Nova (ICCHN) registou uma variação média de 2,1% em 2019, menos 0,2 pontos percentuais (p.p.) do que em 2018, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE). No ano passado, os índices de materiais e […]
Propriedade horizontal: sabe o que significa?
Conforme consta no artigo 1414º do Código Civil, “as fracções de que um edifício se compõe, em condições de constituírem unidades independentes, podem pertencer a proprietários diversos em regime de propriedade horizontal.” É ainda mencionado no artigo 1415º do Código Civil que “só podem ser objecto de propriedade horizontal as fracções autónomas que, além de constituírem unidades independentes, […]
Mercado de arrendamento em Portugal cresceu 19% em 2019
O mercado de arrendamento em Portugal registou um crescimento de 19% no ano passado, tendo sido realizadas 2.539 operações de arrendamento, mais 408 do que o verificado em 2018, segundo os dados da consultora imobiliária Century21 Portugal revelados em comunicado esta sexta-feira, 7 de fevereiro. Estes números, de acordo com a consultora acabam por ser […]
Anfitriões do Airbnb já contribuíram com mais de 20 milhões para a receita da taxa turística em Portugal
O valor arrecadado com a cobrança da taxa turística em Lisboa pelos anfitriões do Airbnb em Portugal ultrapassa os 26 milhões de euros desde 2016. Só no ano passado os cidadãos com casas nesta plataforma nas cidades de Lisboa e Porto contribuíram com 14,3 milhões de euros para a receita deste imposto. A cobrança e […]
Arrendamento jovem: aprovado reforço de 2 milhões de euros para Programa Porta 65
Os deputados aprovaram hoje um reforço de dois milhões de euros para o Programa Porta 65, dirigido ao arrendamento jovem, previsto numa proposta de alteração ao Orçamento do Estado para 2020 (OE) do PS, mas chumbaram a do PCP. Em causa está um reforço da transferência para aquele programa de arrendamento Jovem face aos 20 […]
Uma discoteca, quatro piscinas e uma pista de bowling. Esta é a mansão mais cara do mundo
Sete anos depois de iniciada a sua construção a ‘The One’, uma mansão de 9 mil m2 situada em Los Angeles, nos Estados Unidos está pronta e com o preço de venda inicial de 453 milhões de euros, tornando-a na mais cara do mundo, de acordo com o jornal espanhol “El Economista”. O seu autor […]
Dono da Comporta Claude Berda compra 30% da Insula Capital
O empresário suíço Claude Berda comprou 30% do capital e dos direitos de voto da gestora de fundos de investimento imobiliário Insula Capital, através da PNI Portugal. Os fundos de investimento são detidos pela Fibeira. O milionário suíço será sócio de Florence Ricou na Insula Capital, que manteve a posição 69,89% que já detinha na […]
“Transmite imagem de instabilidade ao estrangeiro”. Empresas criticam proposta do PS para os vistos gold
A Confederação do Comércio e Serviços de Portugal (CCP) e a Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI) mostram-se contra a proposta do Partido Socialista (PS) que visa colocar um ponto final na concessão dos ‘Vistos Gold’ nas áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto. Em comunicado conjunto emitido esta sexta-feira, 31 de janeiro, […]
Reabilitação Urbana: Vistos Gold podem ameaçar evolução e valorização do Setor em 2020
Comprar uma casa ainda em construção é um bom negócio?
O primeiro benefício de comprar uma habitação ainda por concluir reside no preço a pagar. Como o poder negocial do comprador aumenta consideravelmente por estar a adquirir um bem que ainda não se encontra terminado, o custo de aquisição da habitação será menor. Desta forma, comprar casas em construção pode muito bem sair mais acessível […]
Programa de Rendas Acessíveis da Câmara de Lisboa. Prazo de candidatura às primeiras 120 habitações encerra hoje
Termina esta sexta-feira, 31 de janeiro, o prazo para se candidatar ao Programa de Rendas Acessíveis (PRA), uma iniciativa da Câmara Municipal de Lisboa, que numa primeira fase irá disponibilizar 120 habitações pela cidade de Lisboa. O processo de candidaturas pode ser feito na plataforma do site Habitar Lisboa, com o prazo a terminar pelas […]
Engel & Volkers ultrapassa 100 milhões de euros de volume de negócio em Portugal
A Engel & Völkers registou um volume de negócios em Portugal de 107 milhões de euros em 2019. A empresa de mediação de imóveis residenciais e comerciais de luxo registou desta forma uma subida de 37% face a 2018. Meio milhão de euros foi o valor médio das propriedades vendidas, mais 14% que no ano […]
Câmara vai propor modelo de concessão para permitir reabilitação do Coliseu do Porto
O presidente da Câmara do Porto anunciou hoje que vai propor que o Coliseu da cidade seja concessionado a privados por forma a avançar com as obras de requalificação que têm um custo estimado 8,5 milhões de euros. “Passa por avançar para um modelo semelhante ao que se viu em Lisboa com um equipamento também […]
Gestora de alojamento local supera 30 mil hóspedes em Portugal
O grupo GuestReady já recebeu 31.705 hóspedes entre Lisboa e o Porto em residências de alojamento local desde que chegou a Portugal no final de 2018. A empresa que entretanto adquiriu a BnbLord e o Oporto City Flats já registou um total de 315 propriedades geridas e ajudou 205 proprietários em Portugal a rentabilizar os […]
‘Vistos Gold’: Retirar Lisboa e Porto é “sinal negativo para investidores”, diz APEMIP
A proposta sugerida pelo Partido Socialista que prevê a limitação da atribuição de ‘vistos gold’ nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto foi rejeitada pela Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP). Em comunicado, a organização considera que a medida seria “contraproducente” e que vai no sentido de tentar travar a […]
Avaliação das casas sobe para 1.321 euros/m2 em dezembro e fixa novo recorde
O valor médio da avaliação das casas registou um novo recorde máximo, ao fixar-se nos 1.321 euros/m2 em dezembro de 2019, mais nove euros do que no mês anterior, segundo os dados do Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação publicados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta terça-feira, 28 de janeiro. A nível regional, a […]
Torre de Campolide com 26 andares já começou a ser construída
A Vanguard Properties arranca esta segunda-feira 27 de janeiro a construção da torre de Campolide, designada como ‘Infinity’. Este projeto foi adjudicado à Mota-Engil e a obra tem a duração prevista de 28 meses, disse a promotora imobiliária em comunicado. Situada em Campolide, este edifício terá 26 pisos acima do solo e 195 apartamentos com […]
PremiumPreços de Lisboa levam promotores para as periferias
Os promotores imobiliários estão a sentir “necessidade de virem para as periferias de Lisboa”. A afirmação é de Jorge Madrugo Garcia, diretor de expansão da rede imobiliária Coldwell Banker, em entrevista ao Jornal Económico. Questionado sobre quais as razões que levam os promotores a optar por saírem de Lisboa, o responsável refere que “o preço […]
Arrendamento de casas: como devem os senhorios calcular a renda ideal?
Se, por um lado, os senhorios querem fazer um valor ajustado ao mercado que lhes garanta lucro, os inquilinos procuram, por outro, ofertas com o valor mais em conta possível. Assim, perante a necessidade de se definir a renda certa, há que ter primeiramente em conta as despesas que lhe são inerentes: Imposto Municipal Sobre […]
Grupo André Jordan investe 25 milhões no projeto Lisbon Green Valley
O Grupo André Jordan vai investir 25 milhões de euros na construção de 50 novos apartamentos e 15 townhouses, para dar continuidade ao projeto Lisbon Green Valley. A apresentação dos novos empreendimentos decorreu esta quarta-feira, 22 de janeiro, no Belas Clube de Campo, local onde se encontra o Lisbon Green Valley. Os 50 apartamentos estão […]
Taxa de juro no crédito à habitação caiu para 1,011% em dezembro
A taxa de juro no crédito à habitação caiu para os 1,011% no mês de dezembro, registando uma quebra de 0,6 pontos base (p.b), face ao verificado no mês anterior (1,017%), de acordo com os dados publicados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), esta segunda-feira 20 de janeiro. Por sua vez, nos contratos celebrados nos […]
Preços das casas em Portugal subiram 14% em novembro
Os preços de venda das casas em Portugal Continental registaram um aumento homólogo de 14,1% em novembro, de acordo com os dados apurados pela Confidencial Imobiliário no âmbito do Índice de Preços Residenciais (IPR), publicados esta segunda-feira, 20 de janeiro. Esta variação representa uma recuperação de 0,9 pontos percentuais face aos 13,2% de variação homóloga […]
PremiumHostmaker: “Se matarem o alojamento local vão ter que o reativar”
As propostas do Governo para Orçamento do Estado de 2020, em relação ao Alojamento Local (AL) estão a causar polémica no segmento. “Matar o AL neste momento em que Portugal é um país de referência no turismo mundial, é incorreto, porque certamente que se o matarem vão ter que o reativar novamente”, afirma David Costa, […]
ASAE instaura 327 processos a estabelecimentos de Alojamento Local e empreendimentos turísticos
A Autoridade de Segurança Alimentar e Económica (ASAE) instaurou 327 processos de contraordenação e 11 processos crimes na sequência das fiscalizações a cerca de 1.900 estabelecimentos de alojamento local (AL) e empreendimentos turísticos realizadas em 2019. Num comunicado divulgado este sábado, a ASAE refere que estas ações tiveram lugar em todo o território nacional, tendo […]
Mercado de escritórios em Lisboa encerra 2019 com quebra de 6%
O mercado de escritórios em Lisboa finalizou o ano de 2019 com uma quebra de 6% face ao ano anterior, mas ainda assim recuperando ligeiramente, em relação aos 10% de novembro de 2019, segundo revela o Office Flashpoint da consultora JLL, divulgado esta sexta-feira, 17 de janeiro. Assim, o mercado terminou 2019 com uma absorção […]
Norfin investe 200 milhões de euros na construção da nova “Metropolis” de Lisboa
A Norfin vai investir 200 milhões de euros para a construção da nova “Metropolis” de Lisboa. A empresa ligada à gestão de investimentos imobiliários detida pelo Grupo Arrow Global, adquiriu projeto à Multi Corporation e vai criar uma nova centralidade na área de Alvalade, com mais 80 mil m2 edificados, de acordo com o comunicado […]
Portugal vai ter 51 novos hotéis em 2020, revela AHP
A Associação de Hotelaria de Portugal (AHP) divulgou hoje que prevê a abertura de 51 novos hotéis em 2020 e apenas nove remodelações, registando um abrandamento do registo de intenções. Os dados foram dados a conhecer pela presidente executiva da AHP, Cristina Siza Vieira, numa apresentação à imprensa dos resultados do inquérito “Hotelaria: Balanço 2019 […]
Residentes aceleram receitas do turismo em novembro
O turismo em Portugal registou aumentos no número de hóspedes e dormidas e tudo graças aos residentes. De acordo com os dados do Instituto Nacional de Estatística, esta quarta-feira, registaram-se 1,8 milhões de hóspedes e 4,1 milhões de dormidas em novembro de 2019, aumentos de 12,5% e 7,2%, respetivamente, face ao mesmo período de 2018. […]
Antiga casa de praia da Ferreirinha no Porto vai ser alvo de reabilitação
O Grupo Omega, através da sua associada Realplano, SA, vai investir 4,5 milhões de euros no projeto de reabilitação e construção da “Casa Ferreirinha”, situada na Foz Velha no Porto, informou a empresa em comunicado esta quarta-feira, 15 de janeiro. O projeto de reabilitação da antiga casa de praia de dona Antónia Adelaide Ferreira – […]
Rendas das casas em Lisboa subiram 78% desde a crise económica
As rendas das casas subiram 78% desde o seu ponto mais baixo no últimos anos, em 2013, em plena crise económica. Foi a partir deste ano que as rendas iniciaram a sua recuperação, depois do mínimo atingido. Mesmo assim foram necessários mais três anos (2016) para as rendas atingiram níveis de 2010. Este ciclo de […]
“Mercado de escritórios no Porto é muito estreito”, afirma CEO da Merlin
A estreia no mercado bolsista português foi em Lisboa esta quarta-feira, mas a espanhola Merlin por enquanto ainda vê barreiras em investir fora da capital, nomeadamente no Porto. Ismael Clemente, CEO da imobiliária explica em entrevista ao Jornal Económico, que “o mercado de escritórios no Porto é muito estreito”, sublinhando que “é complicado sair da […]
CEO da Merlin Properties quer continuar a “aumentar os ativos em Portugal de forma paciente e efetiva”
Ismael Clemente, CEO da Merlin Properties pretende que a empresa ligada ao setor imobiliário continue a aumentar os seus ativos em Portugal “de forma paciente e efetiva. Na cerimónia de admissão da empresa espanhola realizada esta quarta-feira, 14 de janeiro, na sede da Euronext em Lisboa, o responsável da Merlin referiu que”volvidos cinco anos e […]
Isabel Ucha: “Entrada da Merlin Properties revela confiança na economia portuguesa”
A presidente da Euronext, Isabel Ucha, congratulou-se com a admissão na Bolsa de Lisboa da empresa espanhola Merlin Properties. A cerimónia decorreu esta quarta-feira, 14 de janeiro na sede da Euronext em Lisboa, com o tradicional tocar do sino, que encerrou mais um dia do mercado bolsista. “Obrigado por escolherem a Euronext e Portugal para […]
Merlin Properties entra na Bolsa de Lisboa a valer 12,37 euros por ação
A Merlin Properties vai entrar na Bolsa de Lisboa com uma valorização de 12,37 euros por ação, valor pelo qual a imobiliária espanhola fechou a sessão no IBEX35. A informação foi dada esta tarde em conferência de imprensa durante a cerimónia de admissão da empresa ligada ao setor imobiliário, na sede da Euronext em Lisboa. […]
Web Summit e meia maratona entre as datas mais rentáveis para o Airbnb em Lisboa
A empresa britânica GuestReady, que gere mais de 200 propriedades em Portugal, fez as contas e concluiu que a Web Summit, a Meia Maratona de Lisboa e o NOS Alive foram os três períodos mais rentáveis para o Alojamento Local (AL) em Airbnb na capital portuguesa. Segundo uma análise da gestora de imóveis para arrendamento […]
Merlin Properties é admitida hoje na Bolsa de Lisboa. Quem é esta empresa espanhola?
Considerada uma das maiores empresas de Espanha no setor imobiliário e cotada no IBEX35 desde 2015, a Merlin Properties é admitida esta terça-feira, 14 de janeiro na Bolsa de Lisboa, com a primeira sessão de negociação no dia seguinte. A SOCIMI espanhola conta com uma capitalização bolsista aproximada de 5,3 mil milhões de euros, sendo […]
Orçamento do Estado tem 20 milhões de euros para o programa Porta 65 Jovem
O Governo tem destinada uma verba de 20 milhões de euros para o programa Porta 65 Jovem. Este valor faz parte do Orçamento do Estado para 2020 e corresponde a um aumento de mais dois milhões de euros que os previstos no OE do ano passado. A medida foi anunciada pelo ministro das Infraestruturas e da […]
Vai comprar um novo imóvel mas tem de vender o atual? Saiba como fazer
Os preços do mercado imobiliário português têm vindo a incrementar, não evidenciando sinais de querer abrandar. Estes aumentos fazem com que os portugueses voltem a fugir para as periferias, uma vez que comprar casa nos grandes centros deixou de ser uma realidade alcançável para muitos portugueses. No entanto, há quem já possua uma casa e […]
Empresa espanhola compra resort da Oxy Capital em Vilamoura
A HIP ( Hotel Investment Partners) anunciou esta segunda-feira, 13 de janeiro a sua primeira aquisição em Portugal, com a compra do Hotel The Lake Spa Resort, da Oxy Capital de 5 estrelas e 192 quartos. Localizado em Vilamoura e com acesso direto à praia, o hotel era gerido pelo operador Blue & Green da […]
Governo decide manter preço do metro quadrado para efeitos de IMI em 2020
O Governo decidiu manter o valor de referência para apurar o valor patrimonial de um edifício para efeitos de avaliação de imóveis ou de Imposto Municipal Sobre Imóveis (IMI) de 2019. A informação foi publicada esta segunda-feira, 13 de janeiro em “Diário da República”. “É fixado em 492 euros o valor médio de construção por […]
Check list: 12 assuntos a tratar depois de mudar de casa
Se é certo que mudar de casa implica um conjunto de burocracias a tratar, tanto relacionadas com a própria habitação como com o pedido de financiamento ao banco (para quem este se aplica), a verdade é que a papelada e o número de coisas para tratar não termina por aqui. Já depois da confusão das […]
Imobiliárias pedem cautela na introdução de alterações aos vistos gold
O presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), Luís Lima, pediu esta sexta-feira ao Governo cautela na alteração do Programa de Autorização de Residências para Atividades de Investimento (ARI), os chamados vistos gold, sob pena de algumas regiões de Portugal ficarem deixarem de ser atrativas ao investimento estrangeiro. De […]
Almada: Arranca o concurso público para a construção de 212 casas com rendas acessíveis
O Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana, lançou em janeiro três concursos para a seleção de trabalhos de conceção com vista à elaboração de projetos de edifícios de habitação a desenvolver no Plano Integrado de Almada. Em causa está a construção de 12 empreendimentos, num total de 212 habitações destinados a arrendamento acessível, informou […]
Investimento imobiliário em Portugal atingiu 3,5 mil milhões de euros em 2019
O investimento imobiliário em Portugal atingiu os 3,5 mil milhões de euros no último ano, segundo indica a consultora imobiliária CBRE, em comunicado divulgado esta quinta-feira, 8 de janeiro. A consultora imobiliária destaca a transação de diversos portfólios e carteiras de fundos de investimento imobiliário, bem como um forte investimento relacionado com o setor da […]
Imobiliária espanhola Merlin Properties estreia-se na bolsa de Lisboa a 15 de janeiro
A partir do próximo dia 15 de janeiro, a bolsa de Lisboa passa a contar com mais uma empresa. A imobiliária espanhola Merlin Properties comunicou esta quinta-feira, 8 de janeiro à Comissão Nacional do Mercado de Valores (CNVM) que a “Euronext Lisboa decidiu admitir a cotação e negociação no mercado regulado da Euronext em Lisboa […]
Programa português de reabilitação urbana distinguido na Europa
O Instrumento Financeiro de Reabilitação e Revitalização Urbanas (IFRRU 2020), considerado o maior programa de incentivo à reabilitação urbana lançado em Portugal, foi distinguido pela Comissão Europeia (CE) e pelo Banco Europeu de Investimento (BEI). Segundo o ministério das Infraestruturas e da Habitação (MIH), esta distinção ocorreu num evento sobre instrumentos financeiros organizado pelas estas […]
Recorde: Preço do metro quadrado das casas supera os dois mil euros pela primeira vez
O preço das casas em Portugal subiu 13,3% em 2019, o que leva a que o preço do metro quadrado (m2) no país seja em média de 2.028 euros, de acordo com o índice de preços da plataforma imobiliária Idealista, divulgada esta quarta-feira. É a primeira vez que a barreira dos dois mil euros por […]
Alcochete, Barreiro, Mafra e Montijo registaram maior subida no preço das casas no terceiro trimestre de 2019
Os municípios do Montijo, Barreiro e Alcochete, na margem Sul do Tejo e de Mafra, a norte de Lisboa, foram os quatro mercados que registaram o maior crescimento homólogo nos preços das casas em Portugal no terceiro trimestre de 2019, com variações no patamar dos 25%, de acordo com os dados apresentados pelo Índice de […]
Premium2019 “excecional” adianta 2,1 mil milhões de euros ao ano novo
“Para 2020 já estão previstos 2,1 mil milhões de euros de investimento no mercado imobiliário comercial (investimento em produto acabado e de rendimento)”. A informação foi dada por Eric van Leuven, diretor geral da consultora Cushman & Wakefield em Portugal durante a apresentação dos resultados à imprensa, na quinta-feira 2 de janeiro. Este valor resulta […]
Fidelidade vende portfólio imobiliário para concentrar esforços na nova sede
A Fidelidade anunciou esta sexta-feira, 3 de dezembro a venda do seu portfólio imobiliário Arya, com vista “a concentrar serviços dispersos por vários edifícios da cidade, permitindo consolidar a estratégia de afirmação da marca através de um novo edifício-sede aberto à comunidade, concebido em moldes inovadores quer em temos ambientais e arquitetónicos, quer em termos […]
Saiba qual a taxa de IMI aplicada ao seu município
A partir desta sexta-feira, 3 de dezembro já pode saber qual a taxa de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) que será cobrada pelo seu município. A Autoridade Tributária (AT) colocou na página do Portal das Finanças um separador que possibilita a consulta da taxa. O valor do IMI é estipulado por cada autarquia, mas dentro […]
Imobiliário: investimento nacional registou aumento de 135% em 2019
A atividade de investimento em imobiliário comercial em Portugal mais do que duplicou o seu crescimento (135%) no que ao capital nacional investido diz respeito no último ano, com um registo total de 602 milhões de euros. Este é um dos números revelados pela consultora Cushman & Wakefield durante a apresentação dos resultados aos jornalistas […]
Crédito habitação sem fiador: é possível?
Tem intenção de pedir um empréstimo para comprar casa, já averiguou a oferta existente no mercado e obteve informações acerca das condições sob as quais os bancos concedem este tipo de empréstimos. No entanto, surgiu-lhe uma dúvida: será que o banco lhe concederá um crédito habitação sem fiador? Neste artigo elaborado pelo ComparaJá.pt desmistificamos esta dúvida. […]
Preço médio de venda das casas supera os 325 mil euros no segundo semestre de 2019
O preço médio anunciado de venda das casas em Portugal aumentou 9%, em termos homólogos, para os 325.491 euros no segundo semestre de 2019, segundo o barómetro semestral do portal de imóveis Imovirtual. No mesmo período do ano anterior, o valor fixava-se nos 299.140 euros. Por outro lado, o preço médio anunciado de arrendamento baixou, […]
Há 8 cuidados essenciais a ter ao comprar casa: sabe quais são?
Desde avaliar a sua situação financeira a escolher o crédito à habitação que mais lhe convém, ao comprar uma casa deve ter em mente que este é um investimento com um enorme peso e, por isso, é necessário que seja bastante criterioso e exigente na sua escolha. Fatores como o tipo de casa, a localização […]
Avaliação das casas sobe para 1.312 euros por metro quadrado em novembro
O valor médio da avaliação das casas subiu para os 1.312 euros por metro quadrado (m2), mais oito euros que no mês anterior, segundo os dados do Inquérito à Avaliação Bancária publicados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta segunda-feira, 30 de dezembro. Este valor representa um aumento de 0,6% relativamente a outubro e de […]
Portugal é um destino atrativo para os proprietários de residências secundárias
Portugal é um destino atrativo para os proprietários nacionais de residências secundárias, de acordo com o mais recente estudo da consultora imobiliária Savills, em associação com a HomeAway Portugal, plataforma global em alojamentos para férias ‘online’. Segundo esse estudo, ‘Residências Secundárias – Tendências Mundiais de Propriedade e Arrendamento’, 95% dos portugueses inquiridos têm a sua […]
Vai comprar uma casa usada? Tenha atenção a estes 6 aspetos
Está à procura de casa, entrou naquela habitação e pensou “é esta”. Foi amor à primeira vista, mas será que à segunda ou terceira vista a chama continuará acesa? Comprar casa é sempre uma decisão com elevado peso, principalmente quando a escolha assenta em casas usadas. Os cuidados a ter antes de decidir devem ser redobrados, pelo […]
Como vender casa sem contratar uma imobiliária?
Vender casa nem sempre é fácil e, por isso, contratar uma imobiliária para ajudar neste processo pode tornar-se muito aliciante, especialmente pelo tempo e recursos que se pode poupar. O mais desagradável são as comissões que podem chegar a 5% do valor de venda do imóvel. Se está disposto a vender a sua habitação sozinho, […]
Herdou uma casa e quer vendê-la? Saiba como (em três passos)
Recebeu um imóvel de herança, mas não sabe como pode vendê-lo? Neste artigo elaborado pelo ComparaJá.pt ajudamos a entender o processo, explicando, em três passos, como proceder à venda de imóvel herdado sem que seja uma dor de cabeça. Continue a leitura para descobrir o que fazer para vender um terreno, moradia ou apartamento herdado. […]
Vai comprar casa? Confira se pode ter isenção de IMT
Aquando da compra de casa é importante ter em consideração todos os impostos associados. Mas, e se lhe disséssemos que, em certas ocasiões, é possível ter isenção de IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis)? Neste artigo elaborado pelo ComparaJá.pt explicamos-lhe em que consiste este imposto, em que situações pode usufruir deste benefício e ainda […]
Reavaliação do IMI: Veja se lhe compensa pedir
Acreditamos que, ao ver o título deste artigo, a primeira questão que coloca é porque é que deveria pedir a reavaliação do IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis). Sabia que pode pagar menos por este imposto? Sim, é possível e pode solicitá-lo à Autoridade Tributária e Aduaneira (AT). Apesar de o IMI ser obrigatório para quem […]
Preços das casas aumentaram 10,3% no terceiro trimestre
No terceiro trimestre de 2019, o preço das casas registou um crescimento de 10,3% em termos homólogos, 0,2 pontos percentuais (p.p.) acima do verificado no trimestre anterior, segundo os dados do Índice de Preços da Habitação (IPHab), publicados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta segunda-feira, 23 de dezembro. Neste período, os preços das habitações […]
Nova Feira Popular de Lisboa pode custar até 70 milhões de euros
Largos anos depois de a Feira Popular de Lisboa, nos terrenos de Entrecampos, encerrar, a criação de uma nova está cada vez mais próxima. O Estudo de Impacte Ambiental (EIA) saiu na passada semana e está estimado que a sua criação custe 40 milhões de euros, podendo ascender aos 70 milhões de euros, noticia o […]
PremiumImobiliário movimentou três mil milhões de euros em 2019
Com o ano de 2019 a chegar ao fim, o balanço no setor imobiliário é considerado muito positivo, tendo em volume de negócios um dos melhores anos de sempre, ultrapassada novamente a barreira dos três mil milhões de euros, segundo as estimativas das consultoras JLL e CBRE, cujos responsáveis disseram ao Jornal Económico que estão […]
Programa Rendas Acessíveis: Câmara de Lisboa quer arrendar casas a senhorios
O Presidente da Câmara de Lisboa quer convencer proprietários de casas na capital a arrendar estes imóveis à Câmara durante cinco, 10 ou 20 anos para depois os disponibilizar no programa de rendas acessíveis. O programa deverá ser apresentado em janeiro e tem como objetivo responder à elevada procura pelo programa rendas acessíveis lançado pela […]
“Ataque” ao imobiliário vai encolher mais o arrendamento, alerta APPII
A Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários acusou hoje o Governo de atacar o imobiliário na proposta de Orçamento do Estado e de “encolher” ainda mais o mercado do arrendamento, sem incentivar a construção ou reabilitação para arrendamento. O vice-presidente executivo da Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII), Hugo Santos Ferreira, em […]
Autarquias vão decidir IMI nos centros históricos
As câmaras municipais vão passar a poder decidir sobre o IMI nos centros históricos, devido à eliminação do benefício para estes locais no Orçamento do Estado para 2020, dá conta o “Jornal de Negócios” esta sexta-feira, 20 de dezembro, citando o secretário de Estado dos Assuntos Fiscais, António Mendonça Mendes. “A interpretação era que todos […]
Novo Banco fecha venda da Herdade dos Pinheirinhos até ao fim do ano
O Fundo de Resolução autorizou o Novo Banco a vender a Herdade dos Pinheirinhos ao VIC Properties, confirmou ao Jornal Económico fonte do banco. A mesma fonte admite que o closing da venda seja feito até ao fim do ano. Tal como o Jornal Económico avançou em primeira mão, o Novo Banco vai vender a […]
ACAI: agravamento da taxa de IMT mostra “desprezo do Governo pelo setor imobiliário”
O presidente da Associação de Empresas de Consultoria e Avaliação Imobiliária (ACAI), Eric van Leuven, classifica o agravamento da taxa do Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) como “mais um atentado ao imobiliário através da via tributária”. A ACAI emitiu um comunicado esta quarta-feira, 18 de dezembro, no qual protesta “veementemente” contra a […]
Juros do crédito à habitação descem em novembro pelo quarto mês consecutivo
Em outubro, a taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação tinha sido de 1,038%. Para o destino de financiamento aquisição de habitação, o mais relevante no conjunto do crédito à habitação, a taxa de juro implícita para o total dos contratos desceu para 1,040%, uma queda de 2,1 pontos base […]
Falta de casas em Portugal? 12,5% estão vazias
Portugal é o país que tem mais casas por habitante e também mais casas vazias, segundo noticia a TSF, esta quarta-feira 18 de dezembro. Existem em Portugal 5,859 milhões de fogos, sendo que 12,5% estão vazios (735 mil). Por cada mil habitantes, Portugal tem 577 fogos, um número muito acima da média (456) dos países […]
OE2020: Transações de casas de valor superior a um milhão de euros vão pagar mais de IMT
De acordo com a versão preliminar da proposta do Orçamento do Estado para 2020, a que a Lusa teve acesso, os limites dos valores das transações sujeitas a IMT mantêm-se inalterados em 2020, bem como as respetivas taxas, face aos que vigoram em 2019, mas é criado um escalão que incide sobre vendas de imóveis […]
OE 2020: Proprietários de alojamento local não pagam mais valias se colocarem imóveis para arrendamento
Os proprietários de imóveis para alojamento local, que decidam colocar essas propriedades para arrendamento vão ficar isentos do pagamento de mais valias. Esta é uma das medidas que consta na versão preliminar do Orçamento de Estado para 2020, a que o Jornal Económico teve acesso. Estas mais valias vão ser apenas tributadas no momento da […]
“Imposição da aplicação dos Eurocódigos só pecava por tardia”
Que leitura faz do novo Regime? Que benefícios traz? E que problemas ainda assim permanecem? Finalmente, o Governo publicou legislação específica que visa corrigir lacunas que persistiam na atividade da Reabilitação Urbana, e que veio trazer um enquadramento legal mais adequado e mais atual. A Ordem dos Engenheiros tem reconhecido o papel fundamental que esta […]
Reabilitação urbana: Novo Regulamento reforça fasquia da exigência
Quais os principais desafios que a reabilitação urbana enfrenta em 2020, com a entrada da nova legislação? Alfredo Valente, Diretor-geral da Imobiliário ao Domicílio Portugal O novo regime jurídico da reabilitação urbana interrompe a vigência do regime excecional de reabilitação de edifícios. Este regime, que vinha desde 2014, foi extremamente interessante no seu contributo […]
Reabilitação urbana: mercado pode crescer mais se “apontar para a classe média e jovens”
O mercado da reabilitação urbana “está a ser dirigido para uma classe mais média alta e isso tem sido um problema, para um setor que poderia crescer mais se fosse dirigido para a classe média, e aos jovens”. A afirmação é de Luís Lima, presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de […]
Englobamento de rendimentos prediais: “Proprietários são os mais prejudicados”, diz fiscalista
O possível englobamento dos rendimentos prediais, proposto pelo primeiro-ministro António Costa no início deste mês, fez disparar os alarmes das associações de proprietários, que de pronto se mostraram contra esta medida. Em declarações ao Jornal Económico, Samuel Almeida, especialista em direito fiscal da sociedade de advogados Vieira de Almeida, afirma que os proprietários são quem […]
PremiumLisboa vai ter mais 570 camas em ‘coliving’ até 2021
Lisboa vai ter até 2021 mais 570 camas para o segmento de coliving. Esta é a principal nota de destaque do estudo “Portugal Coliving – Follow the Trend”, divulgado pela consultora imobiliária JLL. A aposta surge para dar resposta a uma área, que atualmente contabiliza apenas 50 camas, entre Lisboa e Porto, e que fica […]
PremiumPedro Silveira: “Cumprimos e até excedemos o contrato com o BNP Real Estate”
Pedro Silveira, em entrevista, contesta todos os argumentos invocados pela BNP Real Estate (BNPRE) para o pedido de indemnização de 12,475 milhões. O presidente do Grupo SIL rejeita que tenha havido incumprimento do contrato com a imobiliária do grupo financeiro francês. O BNPRE registou um pedido de arresto dos terrenos do Grupo SIL em Alcântara […]
“Hoje muita gente não consegue ter casa na cidade de Lisboa”, diz Fernando Medina
A partir de hoje todas as famílias de classe média jovens, residentes dentro e fora de Lisboa, podem candidatar-se ao novo programa de rendas acessíveis da Câmara Municipal de Lisboa (CML), Habitar Lisboa. Em concurso, estão 120 imóveis na Área Metropolitana de Lisboa (AML) e cujo as rendas variam entre os 150 e os 800 […]
Vanguard Properties lança perfume ambiente criado por Lourenço Lucena
A partir de agora, todos espaços físicos com selo da Vanguard Properties terão um aroma exclusivo. A Vanguard Properties, promotora imobiliária de José Cardoso Botelho e de Claude Berda apresentou esta quarta-feira um perfume da autoria do compositor de perfumes Lourenço Lucena, o único português que é membro da prestigiado Société Française de Parfums, que […]
Comporta: Vanguard Properties vai construir 400 casas para os trabalhadores
A Vanguard Properties vai construir 400 casas para os trabalhadores que vão partipar na construção e no desenvolvimento dos ativos da Comporta de que a promotora imobiliária de José Cardoso Botelho e Claude Berda se tornou oficialmente proprietária na quinta-feira, dia 14 de novembro, em consórcio com a Amorim Luxury. O anúncio foi feito esta […]
Câmara de Lisboa abre inscrições para as primeiras 120 casas de renda acessível
A câmara municipal de Lisboa abre amanhã as inscrições para as primeiras 120 casas do programa de Renda Acessível da capital, anunciou a autarquia esta quarta-feira. O concurso decorre até 31 de janeiro de 2020 e está “aberto a todos os habitantes da Área Metropolitana de Lisboa com rendimento enquadrado no programa e sem casa […]
Rendas das casas aumentam 3,4% em novembro em termos homólogos, revela INE
As rendas das casas por metro quadrado aumentaram 3,4% em novembro face ao mesmo mês de 2018, taxa idêntica à de outubro, destacando-se a região de Lisboa com o aumento mais intenso, divulgou hoje o INE. Segundo o destaque do Instituto Nacional de Estatística (INE) relativo ao Índice de Preços no Consumidor (IPC), em novembro […]
Grupo francês investe mais de 30 milhões de euros em resort de luxo na Comporta
O Grupo Terrésens, de origem francesa, vai investir mais de 30 milhões de euros no projeto “La Réserve” Natural Resort & Spa, que ficará localizado na Comporta. A construção da unidade turística de luxo já arrancou, estando a sua conclusão prevista para os apartamentos no verão de 2021, townhouses na primeira fase do verão de […]
Gestão, equilíbrio entre oferta e procura e a regulação são alguns dos desafios do setor imobiliário em 2020
A plataforma de crowdfunding Housers decidiu partilhar as tendências e os desafios que se aproximam e que vão marcar o ano de 2020, no setor imobiliário. David Diogo, real estate director da Housers em Portugal, afirma que “nos últimos dois anos de atuação da Housers no mercado português, temos assistido a um desenvolvimento saudável do […]
PremiumMVGM está focada em Lisboa mas vê “oportunidades” no Porto
A gestora imobiliária holandessa MVGM pretende triplicar o seu volume de receitas até 2022, passando dos atuais 125 para 375 milhões de euros, no conjunto dos dez países (Portugal, Holanda, Bélgica, República Checa, Alemanha, Luxemburgo, Roménia, Espanha, Polónia e Eslováquia) onde tem espalhados os seus 38 escritórios. Os últimos três territórios a integrarem a rede […]
Área Metropolitana do Porto: 74% do capital investido em 2019 é proveniente do estrangeiro
Em 2019, 74% do capital investido na Área Metropolitana do Porto (AMP) foi proveniente do estrangeiro. Esta é uma das conclusões apresentadas pelo último estudo “Market Update Porto” divulgado pela consultora imobiliária Cushman & Wakefield. Desde 2015, foram transacionados 571 milhões de euros em imobiliário comercial, dos quais 151 milhões de euros entre janeiro e […]