Fontaínhas 99

Estado de execução do empreendimento:


Ficha Técnica


Área total do terreno: 245 m²

Área de construção: 330 m²

Nº de fogos: 7

Tipologias: T0 e T0+1

Data de início das obras: Março, 2014

Data de conclusão das obras: Março, 2015

Descrição
Fontaínhas 99

Localizado na Rua das Fontaínhas trata-se de edifício dos finais do sec. XIX, com 4 pisos, sendo este último recuado na metade traseira do prédio. Tem também 2 logradouros individualizados. Pode dizer-se que este edifício é tradicional da época, com paredes mestras periféricas em alvenaria de granito, pavimentos em base estrutural de madeira e uma caixa de escadas transversal central.

O edifício sofreu uma reabilitação de raiz com duração de aproximadamente um ano. Houve o cuidado de manter toda a estética base da fachada principal, bem como das características do edifício. Em termos estruturais, a intervenção realizada foi muito reduzida, visto que, os materiais encontravam-se em bom estado de conservação. Salvo a substituição pontual de alguns vigamentos e correção de outros de forma a garantir o nivelamento do pavimento ou retificação dos seus apoios. Além disso houve necessidade de dar tratamento químico da estrutura de madeira para prolongamento da sua vida útil. Em relação a revestimentos e cobertura, formam integralmente substituídos.

A nível de acessibilidades, o prédio encontra-se a cerca de 10 m a pé da Rua de Santa Catarina.

Este edifício é dotado de 4 pisos.

Acabamentos

Frações do Projeto

Pavimento
Soalho de madeira maciça em pinho de 22 mm
Paredes
Gesso cartonado com lã de rocha e seral
Teto
Gesso cartonado com lã de rocha
Caixilharia
Madeira maciça com vidro duplo
Rodapés
Madeira pintada com recorte decorativo
Varanda
Lajeado em granito
Cozinha
Móveis, cilindro, lava-louça e pré-instalação dos restantes eletrodomésticos
Outros
Roupeiro, intercomunicador

Frações do Projeto

Fração
Localização
Tipologia
Área Bruta (m2)
Área Ext. (m2)
Preço
Disponibilidade
Fração A
R/C Frente
T0
29.3
-
-
Vendido
Fração B
R/C Trás
T0 + 1
60.1
20.5
-
Vendido
Fração C
1º Frente
T0
37.2
-
-
Vendido
Fração D
1º Trás
T0 + 1
76.3
130.7
-
Vendido
Fração E
2º Frente
T0 + 1
40.8
2.4
-
Vendido
Fração F
2º Trás
T0 + 1
49.9
5
-
Vendido
Fração G
3º Recuado
T0 + 1
49.9
-
-
Vendido

R. das Fontainhas 99, 4000-054 Porto